不動産ドットコム販売株式会社TOPへ戻る なんでも相談箱
 |
▼ | 不動産の契約について ああ、どうしよう。 12/8/1(水) 11:43 |
|
|
Re:不動産の契約について at 12/8/3(金) 9:12 |
|
 |
Re:不動産の契約について ああ、どうしよう。 12/8/4(土) 1:09 |
|
|
Re:不動産の契約について ＊のりぞー 12/8/4(土) 13:20 |
|
at - 12/8/3(金) 9:12 - |
▼ああ、どうしよう。さん：
のりぞー社長の仰るように、残念ながら基本的には契約の解除は難しいと思われます。
>契約後に、登記簿謄本を見直して、競売にかけられていたことに気づきました。
>登記簿謄本は、契約時に説明を受けましたが、差押や競売の記載については、故意に（？）説明を飛ばしていたため、契約前には気づきませんでした。
登記簿は公開されているもので、誰でも物件が特定できれば、見ることが出来る状態です。 事前に自ら確認出来る点からも、また既に差押等の登記が抹消されている場合には、登記簿の提示を行う際にも説明しない場合が多いと思います。
契約前に具体的な「差押の履歴がある物件は購入しない」等の明示があれば、その仲介業者相手に行っている場合には、仲介業者を相手取り、
訴えを起こすことは可能かと思われますが、
やはり一方的に解除することは困難でしょう。
何とか売主である会社に事情を説明し、
事情を汲んでくれる会社さんであれば、
合意解除できる場合もありますが、
可能性は低いと思います。
のりぞー社長の仰るように、残念ながら基本的には契約の解除は難しいと思われます。
>契約後に、登記簿謄本を見直して、競売にかけられていたことに気づきました。
>登記簿謄本は、契約時に説明を受けましたが、差押や競売の記載については、故意に（？）説明を飛ばしていたため、契約前には気づきませんでした。
登記簿は公開されているもので、誰でも物件が特定できれば、見ることが出来る状態です。 事前に自ら確認出来る点からも、また既に差押等の登記が抹消されている場合には、登記簿の提示を行う際にも説明しない場合が多いと思います。
契約前に具体的な「差押の履歴がある物件は購入しない」等の明示があれば、その仲介業者相手に行っている場合には、仲介業者を相手取り、
訴えを起こすことは可能かと思われますが、
やはり一方的に解除することは困難でしょう。
何とか売主である会社に事情を説明し、
事情を汲んでくれる会社さんであれば、
合意解除できる場合もありますが、
可能性は低いと思います。
<Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 8.0; Windows NT 5.1; Trident/4.0; GTB7.3; .NET CLR 1.1.4322; .NET CLR 2.0.50727; .NET CL...
|
ああ、どうしよう。 - 12/8/4(土) 1:09 - |
のりぞー 様
at 様
丁寧なご回答ありがとうございました。
公的機関にも聞いてみましたが、やはり、
このまま、引き渡しに向けて進めることにしました。
仲介手数料の割引はできないそうです。
眠れず、ご飯も喉を通らず、かなり憂鬱でした。
次回、不動産売買をする機会がありましたら、
抜け目がないように、しっかり事前準備をしたいと思います。
ありがとうございました。
at 様
丁寧なご回答ありがとうございました。
公的機関にも聞いてみましたが、やはり、
このまま、引き渡しに向けて進めることにしました。
仲介手数料の割引はできないそうです。
眠れず、ご飯も喉を通らず、かなり憂鬱でした。
次回、不動産売買をする機会がありましたら、
抜け目がないように、しっかり事前準備をしたいと思います。
ありがとうございました。
<Mozilla/5.0 (compatible; MSIE 9.0; Windows NT 6.1; WOW64; Trident/5.0)
|
＊のりぞー - 12/8/4(土) 13:20 - |
心中お察し申し上げます。
お話の内容を聞いていたら、どうも相場より安く購入出来ているようなので、売却も検討してみてはと思われます。
頑張ってください。
お話の内容を聞いていたら、どうも相場より安く購入出来ているようなので、売却も検討してみてはと思われます。
頑張ってください。
<Mozilla/5.0 (compatible; MSIE 9.0; Windows NT 6.1; WOW64; Trident/5.0)
------------------------------------------------------------------
不動産ドットコム販売株式会社
〒662-0074 兵庫県西宮市石刎町5-2-1F
TEL:0798-75-0533 FAX:0798-75-0532
Copyright (c) 2005-2012 Fudosan.com Co., LTD. All rights reserved.