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▼ | 不動産関連の法律に関するスレッド のりぞー 12/4/20(金) 14:29 |
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盗聴器について 計画停電 12/6/29(金) 14:06 |
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Re:盗聴器について のりぞー 12/6/29(金) 15:33 |
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Re:盗聴器について 計画停電 12/7/2(月) 8:49 |
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計画停電 - 12/6/29(金) 14:06 - |
いつもお世話になっております。
マンションや戸建に関する質問させて頂きます。
賃貸（分譲）共に、居室の退去（売却）の後にはリフォームなどをし次の方に賃貸（売買）されますが、盗聴器などしこまれているかまでは通常は確認しないと思います。
契約をし住んで、どうも盗聴器がしこまれている感じがして家主様（不動産会社）に相談し、本格的に調査するには結構な金額がかかると思います。調査費用はどちらが持つのが一般的な回答でしょうか？
もし盗聴器が見つかったとしても、家主側（売主側）に瑕疵があるのでしょうか？
少し疑問に思いましたので質問させて頂きました。
よろしくお願いします。
マンションや戸建に関する質問させて頂きます。
賃貸（分譲）共に、居室の退去（売却）の後にはリフォームなどをし次の方に賃貸（売買）されますが、盗聴器などしこまれているかまでは通常は確認しないと思います。
契約をし住んで、どうも盗聴器がしこまれている感じがして家主様（不動産会社）に相談し、本格的に調査するには結構な金額がかかると思います。調査費用はどちらが持つのが一般的な回答でしょうか？
もし盗聴器が見つかったとしても、家主側（売主側）に瑕疵があるのでしょうか？
少し疑問に思いましたので質問させて頂きました。
よろしくお願いします。
<Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 7.0; Windows NT 5.1; GTB7.3; .NET CLR 1.1.4322; InfoPath.1)
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のりぞー - 12/6/29(金) 15:33 - |
お世話になります。ご質問の件ですが、まず、瑕疵担保責任とは、
『売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。』
になります。
故に、現時点では、通常範囲の関心事に盗聴器は当てはまらないと考えられ、家主（売主側）に瑕疵担保責任を負わせるのは難しいでしょうね。
また、盗聴器の所有権は、設置した人にあり、罪を問うとすれば、住居侵入罪ぐらいしかないでしょうね。
『売買の目的物に瑕疵(その物が取引上普通に要求される品質が欠けていることなど、欠陥がある状態)があり、それが取引上要求される通常の注意をしても気付かぬものである場合に、売主が買主に対して負う責任をいいます。』
になります。
故に、現時点では、通常範囲の関心事に盗聴器は当てはまらないと考えられ、家主（売主側）に瑕疵担保責任を負わせるのは難しいでしょうね。
また、盗聴器の所有権は、設置した人にあり、罪を問うとすれば、住居侵入罪ぐらいしかないでしょうね。
<Mozilla/5.0 (compatible; MSIE 9.0; Windows NT 6.1; WOW64; Trident/5.0)
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計画停電 - 12/7/2(月) 8:49 - |
のりぞー様
丁寧に教えて頂きましてありがとうございました。
丁寧に教えて頂きましてありがとうございました。
<Mozilla/4.0 (compatible; MSIE 7.0; Windows NT 5.1; GTB7.3; .NET CLR 1.1.4322; InfoPath.1)
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